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Apartamento Amplo na Tijuca com 340m² , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única na Tijuca! Apartamento com 340m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a comércio, serviços e transporte público. O condomínio conta com portaria eletrônica e dois elevadores. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:30
Valor: R$ 2.148.107,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 1.075.000,00
Economia: R$ 1.073.107,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua área generosa de 340m² e a localização privilegiada na Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A descrição indica que o prédio foi construído em 1966, o que sugere que pode haver potencial para valorização através de reformas e modernizações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura dos lances em 11/11/2025 às 13:00, com fechamento em 09/12/2025 às 13:30. O lance inicial é de R$ 2.148.107,05. Esta praça é ideal para investidores que buscam o menor valor possível, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: Abertura dos lances em 09/12/2025 às 13:40, com fechamento em 18/12/2025 às 13:30. O lance inicial é de R$ 1.075.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para quem busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 1.075.000,00), que representa um desconto considerável, minha recomendação seria focar nesta oportunidade. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser significativamente maior após uma reforma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Rua Visconde de Cabo Frio e arredores, considerando o estado de conservação e a área construída.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para uma reforma completa, focando em modernização de acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e otimização do espaço.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa após a venda ou locação do imóvel.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.148.107,05 e da 2ª praça é de R$ 1.075.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Quinta do Visconde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Quinta do Visconde em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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