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Apartamento Apart Hotel 1 quarto 1 banheiro 26m² , Campus Ufmg , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento tipo apart hotel possui 26,32m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis para locação de curta duração ou uso comercial em hotelaria. Localizado em prédio não residencial, o imóvel é destinado a atividades de hotelaria, o que pode garantir uma demanda constante de hóspedes e rentabilidade.

O imóvel está situado em Savassi, um bairro nobre de ofertas de leilão em Belo Horizonte, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer.

O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, sem vaga de garagem, adequado para uso individual ou casal. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 491.107,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 2.595.696,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Apartamento Apart Hotel:

Considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 491.107,50 e a área construída de 26,32m², o imóvel apresenta um custo elevado para o tamanho, refletindo sua localização privilegiada e uso comercial. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a possibilidade de arremate, pois o valor inicial está acima da avaliação, o que pode indicar baixa liquidez imediata.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor mínimo no 2º leilão sobe para R$ 2.595.696,00, o que inviabiliza a compra nessa etapa. Portanto, o foco deve ser no 1º leilão.

Após aquisição, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de transformar o imóvel em unidade de locação para curta temporada, aproveitando a demanda turística da região de Savassi.
  • Investir em melhorias para adequar o imóvel às necessidades de hóspedes, aumentando o valor de locação.
  • Considerar a gestão profissional para maximizar a ocupação e rentabilidade.

É importante analisar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento.

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem retorno via locação comercial em área valorizada de ofertas de leilão em Belo Horizonte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.107,50 e da 2ª praça é de R$ 2.595.696,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campus Ufmg em Belo Horizonte/MG. A região de Campus Ufmg possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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