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Apartamento área privativa 69,26m² - Santa Cecília - São Paulo/SP , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.26m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em Santa Cecília, um dos bairros mais tradicionais de imóveis de leilão em São Paulo, oferece uma área privativa de 69,26m² e duas vagas de garagem. O imóvel está situado em um edifício com serviços de manobrista, proporcionando conforto e praticidade. Com uma avaliação de R$ 1.100.000,00, o leilão apresenta um lance inicial de R$ 660.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir este apartamento que combina espaço, localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:21
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.100.000,00 e o lance inicial de R$ 660.000,00, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. A primeira praça do leilão está marcada para 05/08/2025, e atualmente não há lances registrados, o que significa que você pode ser o primeiro a oferecer um lance.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a localização do imóvel. Além disso, é importante estar ciente dos débitos de condomínio que totalizam R$ 164.784,78, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro.

Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Santa Cecília pode revelar tendências de valorização, especialmente com a revitalização de áreas urbanas e a crescente demanda por imóveis na cidade.

Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, o que pode gerar uma renda passiva significativa. A localização central e a proximidade de serviços e transporte público tornam este apartamento atraente para inquilinos.

Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com esse potencial tendem a atrair muitos interessados.
AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance InicialR$ 660.000,00
Débitos de CondomínioR$ 164.784,78

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Higienópolis Home & Services. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Higienópolis Home & Services em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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