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Apartamento Arte Rosario 1 quarto 1 banheiro 40.54m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.43m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Arte Rosario oferece uma área privativa de 40,54 m² e área total de 68,43 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel conta com 1 banheiro e está situado no Bloco 12, apartamento 308. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 47060 e está vinculado ao ofício 12. O IPTU está identificado pelo código 34617738. O imóvel é ofertado em leilão com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 92.264,61, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes. A localização em Campo Grande oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.403,43
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 92.264,61
Economia: R$ 57.138,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 92.264,61. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo é mais acessível e pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação completa do imóvel, incluindo matrícula e certidões negativas, para garantir ausência de ônus.
2. Avaliação do MercadoComparar preços de imóveis similares no bairro Campo Grande para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances, visando ofertar próximo ao lance mínimo da segunda praça.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar o pagamento dentro do prazo de 2 dias após homologação e providenciar a quitação de eventuais débitos de IPTU e condomínio.
5. Uso do ImóvelConsiderar locação para geração de renda ou reforma para valorização e revenda futura.

Este imóvel não apresenta vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de uso. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa. A localização em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é estratégica para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização moderada. A participação no leilão online facilita o processo, e o acompanhamento atento das datas de encerramento das praças é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.403,43 e da 2ª praça é de R$ 92.264,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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