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Apartamento Beach Class Cumbuco com 40,36m² em Construção , Cumbuco , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.36m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um empreendimento moderno em Cumbuco, Ceará!
Este apartamento em construção, com 40,36m² de área privativa, oferece a chance de adquirir um imóvel em um condomínio completo com piscina, SPA, academia, restaurante e muito mais.
A previsão de entrega é para setembro de 2028, permitindo um planejamento financeiro adequado.
Com duas praças de leilão, a primeira com valor de avaliação de R$ 506.466,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 411.534,00, há flexibilidade para diferentes perfis de investidores.
A estrutura do condomínio é um grande atrativo, com diversas áreas de lazer e serviços, ideal para quem busca qualidade de vida ou rentabilidade com locação.
Não perca a chance de fazer parte deste projeto promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 506.466,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:30
Valor: R$ 411.534,00
Economia: R$ 94.932,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel é um apartamento em construção com previsão de entrega para setembro de 2028, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. O lance inicial na segunda praça é de R$ 411.534,00, o que representa uma economia significativa em relação à avaliação de R$ 506.466,00.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cumbuco/apartamentos leilão em Caucaia, especialmente aqueles em construção ou recém-entregues, para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando o valor da segunda praça e uma margem para possíveis custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, etc.). É crucial ter liquidez para o pagamento do sinal (20%) e do saldo restante, que pode ser à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão online através do site do leiloeiro. Estar preparado para dar lances de forma estratégica, visando o valor máximo definido no planejamento financeiro.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, é fundamental verificar os custos de condomínio e IPTU, bem como os valores das parcelas de construção vincendas, caso opte por essa modalidade de pagamento. A documentação do imóvel deve ser cuidadosamente analisada.
  • Valorização: Com a entrega prevista para 2028, o imóvel tem potencial de valorização até a conclusão da obra e nos anos seguintes, especialmente se o mercado imobiliário na região de Cumbuco continuar aquecido.

Considerações Adicionais:

O fato de ser um empreendimento em construção pelo regime de administração pode implicar em custos adicionais que devem ser cuidadosamente avaliados. A descrição detalhada do empreendimento, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.466,00 e da 2ª praça é de R$ 411.534,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cumbuco em Caucaia/CE. A região de Cumbuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condomínio VG Sun Cumbuco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio VG Sun Cumbuco em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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