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Apartamento Beach Class Cumbuco em Construção , Cumbuco , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.54m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um empreendimento moderno e completo na Praia de Cumbuco, Ceará.
Este apartamento em construção, com 30,54m² de área privativa, oferece uma localização privilegiada e acesso a diversas comodidades.
O Beach Class Cumbuco conta com uma infraestrutura completa, incluindo piscina adulto e infantil, SPA, terraço de jogos, academia, restaurante e muito mais.
A previsão de entrega é para setembro de 2028, permitindo um planejamento financeiro adequado.
Ideal para quem busca um imóvel para lazer ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 331.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:30
Valor: R$ 281.795,00
Economia: R$ 50.005,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Beach Class Cumbuco

Considerando que o imóvel está em construção e a previsão de entrega é para setembro de 2028, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a entrega das chaves para maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação atual do imóvel é de R$ 331.800,00, e o lance inicial para o primeiro leilão também é este valor. O segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 281.795,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Estratégia de Aquisição e Valorização

1. Análise do Segundo Leilão: Dado o desconto oferecido no segundo leilão, seria prudente monitorar a demanda e o valor dos lances. Se o lance vencedor no segundo leilão estiver significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma excelente entrada. O valor de R$ 281.795,00 representa um desconto de aproximadamente 15% em relação à avaliação.

2. Planejamento Financeiro: É crucial ter o capital necessário para o pagamento do sinal (20% do lance) e o saldo restante, que pode ser pago à vista ou em parcelas conforme as condições do condomínio. Caso opte por parcelamento, é importante verificar o cronograma financeiro e as condições de pagamento das cotas de construção vincendas.

3. Pós-Entrega: Após a entrega do imóvel, as opções de retorno são:

  • Aluguel de Temporada: A localização em Cumbuco, um destino turístico popular, sugere um alto potencial para aluguel de temporada, especialmente com as comodidades oferecidas pelo condomínio (piscina, SPA, academia). A área privativa de 30,54m² é ideal para casais ou pequenas famílias.
  • Aluguel de Longa Duração: Para um fluxo de renda mais estável, o aluguel de longa duração pode ser considerado, dependendo da demanda local por moradia.
  • Revenda: Com a valorização imobiliária esperada na região e a entrega de um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.800,00 e da 2ª praça é de R$ 281.795,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cumbuco em Caucaia/CE. A região de Cumbuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condomínio VG Sun Cumbuco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio VG Sun Cumbuco em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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