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Apartamento Beach Class Wave - 1 Quarto em Tamandaré/PE , Não Informado , Tamandaré - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tamandaré/PE!
Adquira a unidade 0202.E do moderno Condomínio Beach Class Wave, com 32,13m² de área privativa.
O empreendimento, construído sob o regime de condomínio fechado, oferece uma infraestrutura completa com 10 blocos e 536 unidades.
Previsão de entrega: Agosto de 2027.
Ideal para investimento ou moradia em um dos destinos mais cobiçados do litoral pernambucano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 446.548,45
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:30
Valor: R$ 319.202,48
Economia: R$ 127.345,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a previsão de entrega em agosto de 2027, o que permite um planejamento financeiro e estratégico.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$651.895,41
  • Lance Inicial 1ª Praça: R$446.548,45 (Desconto de ~31.5% sobre a avaliação)
  • Lance Inicial 2ª Praça: R$319.202,48 (Desconto de ~51% sobre a avaliação)

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a segunda praça apresenta um potencial de valorização muito maior, com um desconto significativo. No entanto, a decisão de aguardar a segunda praça deve ser ponderada com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances em tempo real durante a primeira praça. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do lance inicial, pode ser uma oportunidade de entrada.
  2. Estratégia de Aguardo (com cautela): Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça. Contudo, é crucial ter um valor máximo definido para não exceder o potencial de retorno do investimento.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Tamandaré/PE para validar a avaliação e os lances. O mercado imobiliário em áreas turísticas como Tamandaré pode ter flutuações interessantes.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU após a entrega do empreendimento.
  5. Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento de 30% de sinal e o restante à vista ou em condições a serem definidas com o condomínio. É importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tamandaré/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.548,45 e da 2ª praça é de R$ 319.202,48. Para arrematar imóveis em leilão em Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Tamandaré/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Tamandaré/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tamandaré/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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