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Apartamento Beira Mar com 3 Quartos e Vaga em Cabo Frio , Centro , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 145,94m² com vista para o mar em casas de leilão em Cabo Frio/RJ. Localizado no Edifício Verdes Mares, este imóvel oferece conforto e lazer, com direito a uma vaga de garagem. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do litoral fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:45
Valor: R$ 888.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.015.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em casas de leilão em Cabo Frio/RJ e a área construída de 145,94m². A descrição menciona o Edifício Verdes Mares e a proximidade com o mar, o que agrega valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento em 05/09/2025 às 13:45): Lance Mínimo de R$ 888.125,00. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça (Encerramento em 22/09/2025 às 16:00): O valor de avaliação é de R$ 1.015.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais próximo da avaliação, mas com menor concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo da primeira praça é de R$ 888.125,00 e a avaliação é de R$ 1.015.000,00, a diferença representa um desconto considerável. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, estar preparado para dar um lance na primeira praça, se o valor estiver dentro do seu orçamento e estratégia.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Caso não consiga arrematar na primeira, a segunda praça pode ser uma boa alternativa. O valor de R$ 1.015.000,00 é um ponto de partida para negociação.
  3. Potencial de Valorização: A localização em Cabo Frio, conhecida por seu turismo e beleza natural, sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. O imóvel pode ser utilizado para locação de temporada, gerando renda adicional.
  4. Reforma e Acabamento: É crucial verificar o estado de conservação do imóvel e prever custos com possíveis reformas ou atualizações para adequá-lo ao mercado atual ou às suas preferências pessoais.

Considerações Legais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 888.125,00 e da 2ª praça é de R$ 1.015.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cabo Frio/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio do Edifício Luar Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Luar Praia em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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