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Apartamento Beira Mar com 3 Quartos e Vaga em Cabo Frio/RJ , Centro , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cabo Frio!
Este espaçoso apartamento de 145,94m² oferece uma localização privilegiada em Algodoal, com vista para o mar. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida na Região dos Lagos. A proximidade com a praia e a infraestrutura do Edifício Verdes Mares garantem lazer e praticidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 888.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 888.125,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Cabo Frio, com 145,94m² de área construída e direito a uma vaga de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Algodoal e a proximidade com a praia.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance mínimo de R$ 888.125,00 na primeira praça, com avaliação de R$ 1.015.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de aproximadamente 12,5%, o que sugere um bom potencial de negociação. A primeira praça, com data de encerramento em 05/09/2025 às 11:00, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em regiões turísticas como Cabo Frio tendem a ter uma valorização consistente, especialmente aqueles com boa metragem e localização privilegiada (beira-mar). A demanda por aluguel de temporada também é um fator positivo para rentabilidade.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um grande atrativo, facilitando a aquisição para um número maior de investidores.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise Detalhada Revisar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições. Analisar o edital completo para entender todas as condições do leilão. Prioridade máxima antes de qualquer lance.
2. Estratégia de Lance Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, no potencial de retorno e na ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 888.125,00 e da 2ª praça é de R$ 888.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cabo Frio/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio do Edifício Navegantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Navegantes em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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