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Apartamento c/ 121m² - 3 vagas - Edifício Haus Garten , Jardim Ipiranga , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -169% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá!
Este moderno apartamento no Edifício Haus Garten oferece 121m² de puro conforto e sofisticação. Com 3 suítes, acabamento de alto padrão e infraestrutura completa, é o lar ideal para quem busca qualidade de vida. A área de lazer equipada e decorada, juntamente com a sustentabilidade do projeto (aproveitamento de água da chuva e infraestrutura para carros elétricos), o torna um investimento inteligente. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda direta particular com dois ciclos de lances, permitindo uma análise mais aprofundada do mercado e a possibilidade de adquirir o bem por um valor mais vantajoso no segundo ciclo. A área privativa de 121m² com 3 suítes e 3 vagas de garagem, em um empreendimento com infraestrutura completa e acabamento de alto padrão, sugere um público-alvo com bom poder aquisitivo, o que pode facilitar uma futura locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Maringá/PR, focando em apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/suítes, vagas de garagem, e padrão de acabamento).
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance mínimo do primeiro ciclo é de R$ 1.750.000,00 e do segundo ciclo é de R$ 1.050.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo ciclo para maximizar o potencial de valorização. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva no primeiro ciclo caso o valor de avaliação (se disponível e confiável) ou o interesse do mercado sugiram que o lance mínimo do segundo ciclo possa ser superado rapidamente.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações necessárias, e custos de manutenção do condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: O Edifício Haus Garten, com sua infraestrutura moderna e foco em sustentabilidade, tem um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em Maringá, uma cidade com boa qualidade de vida e desenvolvimento, também contribui para isso.
  • Documentação e Vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipiranga em Maringá/PR. A região de Jardim Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Blue Seven Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Blue Seven Residence em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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