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Apartamento c/ 121m² e 3 vagas - Edifício Haus Garten , Jardim Ipiranga , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Maringá!
Este moderno apartamento de 121m² no Edifício Haus Garten oferece 3 suítes, acabamento de alto padrão e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O empreendimento conta com área de lazer equipada e sistema de aproveitamento de água da chuva, agregando valor e sustentabilidade. Uma excelente opção para moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilões em Maringá e a infraestrutura completa do Edifício Haus Garten. A descrição detalhada aponta para um acabamento de alto padrão e comodidades modernas, como tomadas USB e infraestrutura para carros elétricos, que são diferenciais importantes no mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Ciclo: O lance mínimo é de R$ 1.750.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Venda Direta', é provável que este seja o valor de referência inicial. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo ciclo.
  • 2º Ciclo: O lance mínimo cai para R$ 1.050.000,00. Esta redução significativa de R$ 700.000,00 torna o segundo ciclo muito mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A diferença de 60% no lance mínimo sugere uma estratégia de precificação agressiva para garantir a venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o site www.leiloesmariafilomena.com.br para verificar se há lances sendo ofertados no primeiro ciclo. Se o imóvel não for arrematado no primeiro ciclo, o valor de R$ 1.050.000,00 no segundo ciclo se torna o ponto de partida para negociações.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região de Maringá, considerando a área, número de quartos/suítes, vagas de garagem e comodidades do condomínio. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para o seu lance.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, o ideal seria aguardar o segundo ciclo. Com um lance inicial de R$ 1.050.000,00, e considerando o incremento de R$ 20.000,00, é possível planejar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipiranga em Maringá/PR. A região de Jardim Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Blue Seven Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Blue Seven Residence em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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