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Apartamento Caixa com 1 Quarto em Salvador , Cajazeiras Ii , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Salvador!
Este apartamento em Cajazeiras II oferece 41,89m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para locação ou moradia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.982,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.411,83
Economia: R$ 37.570,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo um apartamento da Caixa Econômica Federal, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão em Salvador, um mercado imobiliário dinâmico.

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$150.982,73 e o valor de avaliação é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$113.411,83. Isso representa uma economia significativa e aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Cajazeiras Ii para estimar a rentabilidade. Analisar também o valor de revenda de imóveis na área para definir um preço alvo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando a avaliação, o valor de mercado estimado e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Pós-Aquisição: Planejar os custos de reforma (se necessário) e os custos de manutenção (IPTU, condomínio). Caso o objetivo seja locação, preparar o imóvel para atrair inquilinos rapidamente. Se o objetivo for revenda, otimizar a apresentação do imóvel para venda.

A localização em Salvador, com sua crescente demanda por moradia, torna este imóvel uma aposta segura para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários de qualidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.982,73 e da 2ª praça é de R$ 113.411,83. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Ii em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Campo Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Verde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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