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Apartamento Caixa com 2 Quartos em Salvador , Calabetão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Salvador!
Este apartamento da Caixa, localizado em Campinas de Pirajá, oferece 41,89m² privativos com 2 quartos, ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na capital baiana. A proximidade com a Rua Estácio de Sá e a estrutura do condomínio Torres de Campinas agregam valor. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante um processo de aquisição transparente. Com um lance inicial atrativo na segunda praça, este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria com condições vantajosas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.201,47
Economia: R$ 24.798,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,89m² com 2 quartos em casas de leilão em Salvador, BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por ser um imóvel da Caixa e estar em leilão extrajudicial. A avaliação de R$187.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$162.201,47 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que o lance inicial da segunda praça já está abaixo da avaliação, seria prudente monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir deste valor. A segunda praça (10/11/2025) oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o valor máximo do lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campinas de Pirajá, Salvador. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos na mesma área ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O valor de R$162.201,47 é apenas o lance inicial, e o valor final pode ser maior.
  • Potencial de Locação/Revenda: Se o objetivo for investimento, avaliar a demanda por aluguel na região é essencial. Apartamentos com 2 quartos em bairros com boa infraestrutura e acesso a transporte público costumam ter boa liquidez no mercado de locação. Para revenda, o preço de aquisição abaixo da avaliação é um diferencial importante.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, caso haja oportunidade, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação do imóvel e identifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.201,47. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calabetão em Salvador/BA. A região de Calabetão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Torres de Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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