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Apartamento Campina Grande/PB - 2 Quartos , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Campina Grande/PB!

Este encantador apartamento de 44,92 m² de área total e 41,34 m² de área privativa oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou investidores.

Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com uma excelente infraestrutura e fácil acesso a comércios e serviços.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.837,40
Economia: R$ 42.162,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campina Grande/PB, com 2 quartos e 41,34 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$144.000,00 e valor de avaliação de R$144.000,00. A comissão de 5% sobre o lance é um fator a ser considerado no custo total.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (30/09/2025 às 10:00): O lance inicial é de R$144.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o lance inicial será o vencedor.
  • 2ª Praça (07/10/2025 às 10:00): O lance inicial é de R$101.837,40. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça e pode ser um ponto de entrada mais vantajoso. O incremento mínimo de R$1.000,00 deve ser considerado ao definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria focar na segunda praça. O valor de R$101.837,40 é significativamente mais acessível e oferece um potencial de retorno maior sobre o investimento.

Estratégia de Lance:

  1. Definir o Lance Máximo: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Campina Grande/PB para determinar um lance máximo realista e lucrativo. Considere o valor de avaliação (R$144.000,00) como um teto, mas busque oportunidades de compra abaixo disso.
  2. Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances em tempo real durante a segunda praça. Se o valor se aproximar do seu lance máximo, esteja preparado para fazer um lance final.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma no cálculo final do investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.837,40. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Luciana Guedes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luciana Guedes em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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