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Apartamento Campinas SP com 54m² , Betel , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Campinas! Apartamento com 54,49m² de área privativa e 102,22m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos e 2 banheiros, sala e cozinha integradas. Localizado no Residencial Villa Garden, em uma região com fácil acesso a serviços e comércios. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 311.687,14
Economia: R$ 113.312,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Campinas, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 425.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 311.687,14, representando um desconto significativo de 27%. A área privativa de 54,49m² com 2 quartos e 2 banheiros é um diferencial para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, especificamente no bairro Residencial Villa Garden. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil).
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para que o imóvel esteja disponível para venda ou locação.
  • Custos de Desocupação e Reformas: Considere os custos associados à desocupação, que é responsabilidade do adquirente. Além disso, avalie a necessidade de reformas para valorizar o imóvel, caso pretenda vendê-lo ou alugá-lo.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, defina um teto máximo para o seu lance. Dado o desconto da segunda praça, pode ser vantajoso aguardar por ela, mas é importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Certifique-se de ter sua pré-aprovação de crédito em mãos antes do leilão para agilizar o processo de pagamento.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

Tabela de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 311.687,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betel em Paulínia/SP. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Green Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Green Ville em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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