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Apartamento Campo Grande, 2 Quartos , Caiçara , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande! Este apartamento oferece 46,04 m² de área total e 39,96 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado no Parque Residencial União, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do Mato Grosso do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.443,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande - Lote 184

Este imóvel, com lance inicial de R$ 112.443,53, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 46,04 m²
  • Área Privativa: 39,96 m²
  • Quartos: 2
  • Localização: Campo Grande/MS - Parque Residencial União
  • IPTU: 4851761301
  • Matrícula: 158790

Estratégia de Aquisição:

Considerando o lance inicial de R$ 112.443,53, a primeira praça pode ser um indicativo do valor de mercado. No entanto, para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis em leilão tendem a ter seus valores reduzidos nas praças subsequentes.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente se houver lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Parque Residencial União para entender o valor de imóveis similares em condições de venda direta. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  3. Participação na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para participar da segunda. Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno.
  4. Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.443,53. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiçara em Campo Grande/MS. A região de Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial de Montalcino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial de Montalcino em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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