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Apartamento Central com 1 Quarto e Banheiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeira Silvani. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este apartamento no Centro, com 1 quarto e sala, oferece um potencial incrível para investidores. Sua localização privilegiada na Rua Riachuelo permite fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Apesar de necessitar de reformas, o imóvel representa uma excelente chance de valorização. Ideal para quem busca um projeto de revitalização em uma área nobre da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 232.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 139.200,00
Economia: R$ 92.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores focados em revitalização e potencial de valorização. A proximidade com o comércio e a infraestrutura da região são pontos fortes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura dos lances em 08/09/2025, com fechamento em 07/10/2025 às 15:30. O lance inicial é de R$ 232.000,00. Dado o estado de conservação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: Abertura dos lances em 07/10/2025, com fechamento em 16/10/2025 às 15:30. O lance inicial é de R$ 139.200,00. Este valor é significativamente mais baixo e pode ser mais adequado para um investimento com foco em reforma e posterior revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o estado de conservação e o valor da avaliação, a estratégia mais recomendada seria focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 139.200,00 oferece uma margem considerável para investimento em:

  • Reforma Completa: Um projeto de reforma bem planejado pode transformar o imóvel. Priorizar a modernização da cozinha e do banheiro, além de otimizar o espaço da sala e do quarto, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região, já reformados, para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU, além de uma reserva para imprevistos durante a reforma.

Considerações Importantes:

  • Edital: É fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e eventuais ônus sobre o imóvel.
  • Visitas: Se possível, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeira Silvani). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Boa Fortuna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Boa Fortuna em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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