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Apartamento Centro com 1 Quarto e 1 Banheiro , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.29m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento no bairro Centro oferece uma excelente localização, com fácil acesso a diversas comodidades. Com 29,29m² de área total e 24,28m² de área útil, o imóvel conta com vestíbulo, kitchnet, quarto de banho com armário embutido e sala. Ideal para quem busca praticidade e conveniência em uma região central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no bairro Centro de leilão de imóveis em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma área central e consolidada. A área construída de 24,28m² e a área total de 29,29m² sugerem um perfil de imóvel compacto, possivelmente voltado para locação de curta ou longa duração, ou para um público que valoriza a localização acima de grandes espaços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 26/02/2026 com lance inicial de R$150.000,00. Este valor, considerando a área e a localização, pode ser um ponto de partida para avaliar o potencial de retorno. É importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar se este lance é competitivo.
  • 2ª Praça: Em 05/03/2026, o lance inicial cai para R$75.000,00. Esta segunda praça representa uma oportunidade significativa de aquisição com um desconto considerável, tornando o imóvel mais acessível e potencialmente mais rentável. A avaliação de R$150.000,00 sugere que o valor da segunda praça está em 50% da avaliação, o que é um bom indicativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$75.000,00 na segunda praça oferece um ponto de entrada com um potencial de valorização e rentabilidade maior.

Ações a serem tomadas:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) no bairro Centro de Porto Alegre. Utilize plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Ladeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Ladeira em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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