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Apartamento Centro Vitória ES sem garagem , São Benedito , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Vitória/ES! Apartamento de 504 no Edifício Rivieira, localizado na Escadaria São Bento, 28, no bairro Centro. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Este imóvel oferece a chance de personalizar seu lar, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma área central de leilão de imóveis em Vitória/ES. A localização no Edifício Rivieira, na Escadaria São Bento, 28, Centro, é um ponto forte, garantindo acesso fácil a comércios, serviços e transporte público.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Justiça Estadual, é fundamental analisar o processo judicial associado (Proc. 0007207-47.2021.8.08.0024) para entender quaisquer pendências ou custos adicionais. A descrição menciona que a resolução de pendências de regularização é de responsabilidade do arrematante, o que exige uma diligência prévia detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Centro de Vitória/ES para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e estimar os custos de reforma ou adaptação.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, custos de cartório, impostos e eventuais regularizações.
  • Estratégia de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses para o restante) para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Com base na localização e na possibilidade de reforma, o imóvel tem potencial para ser valorizado significativamente após a aquisição e modernização.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a localização central e a possibilidade de parcelamento tornam este apartamento uma opção atrativa para quem deseja investir em imóveis na capital capixaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Benedito em Vitória/ES. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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