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Apartamento cobertura 206m² com 1 vaga e 1 banheiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

206m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento cobertura possui 206m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel espaçoso no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A unidade conta com 1 vaga de garagem e está localizada no 16º andar, oferecendo uma vista privilegiada da região. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos também ficam sob responsabilidade do adquirente. Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma área central e estratégica da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.086.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 8.095.900,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é de R$ 1.086.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão tem um valor mínimo muito superior, o que indica que o foco deve ser no 1º leilão para obter um bom negócio.
  • Prazo e datas: O 1º leilão está marcado para 09/09/2025 às 10h00, com o 2º leilão em 16/09/2025. Recomendo preparar toda a documentação e análise prévia para participar ativamente do 1º leilão.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora, o que implica em custos e tempo para regularização. É fundamental avaliar o impacto financeiro e jurídico dessa condição antes da compra.
  • Pagamento: A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro adequado.
  • Localização e potencial: Situado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel tem potencial para valorização e pode ser destinado a locação residencial ou comercial, dada a área e localização estratégica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.086.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 1.086.000,00
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoGravame/penhora averbados, responsabilidade do comprador
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
Área206m² privativos

Em resumo, a estratégia ideal é focar no 1º leilão, garantir recursos para pagamento à vista e considerar os custos de regularização. A localização e o tamanho do imóvel oferecem boas oportunidades para revenda ou locação, tornando este investimento atrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.086.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.095.900,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Lana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Lana em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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