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Apartamento Cobertura com 2 Boxes de Garagem em Leilão , Dom Pascoal , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

356.22m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Chapecó! Este espetacular apartamento cobertura, localizado no Condomínio Edifício Letícia, oferece uma área privativa de 272,15m² e uma área total de 356,22m², incluindo dois boxes de garagem. Ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada no Centro da cidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:26
Valor: R$ 579.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de pagamento facilitado oferecida pelo comitente vendedor. A praça principal, com encerramento em 25/09/25 às 11h26, apresenta um lance inicial de R$ 579.000,00. Dado o valor de mercado não explícito, mas inferindo um potencial de valorização, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido. No entanto, a oferta de pagamento em até 48x com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM é um diferencial significativo que pode atrair compradores e investidores, permitindo uma liquidez mais rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Chapecó para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação das Dívidas: Embora o edital mencione débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 40.000,00, é crucial que o arrematante apure o valor exato e inclua este custo na análise financeira. A responsabilidade de regularização física e documental também deve ser considerada.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, aproveitando as condições de parcelamento para atrair compradores. Se o objetivo for moradia ou aluguel, a análise de fluxo de caixa com base nas parcelas e potencial de renda é fundamental.
  • Visitas e Documentação: Agendar visitas ao imóvel para verificar a condição atual e analisar detalhadamente o edital e as matrículas (309, 310 e 311 do 2º RI Local) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A presença de dois boxes de garagem é um atrativo adicional, especialmente em áreas centrais. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa se o objetivo for adquirir o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Pascoal em Chapecó/SC. A região de Dom Pascoal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Edifício Alphaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alphaville em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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