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Apartamento Cobertura com 2 Suítes e Vista para o Mar , Vila Tupi , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

317.92m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento na cobertura do Edifício São Romão é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e uma vista deslumbrante. Com 244,10m² de área útil, o imóvel conta com 2 suítes, uma ampla sala com sacada e uma área de lazer privativa. O prédio possui uma boa infraestrutura, incluindo piscina e salão de jogos. Localizado na Vila Tupi, em leilao com descontos em Praia Grande, você estará a poucos passos da praia e com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu refúgio na praia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 441.212,01
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 264.727,21
Economia: R$ 176.484,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na cobertura do condomínio/edificio-sao-romao" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício São Romão apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$441.212,01 e uma avaliação equivalente, o imóvel possui um potencial de valorização considerável, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Praia Grande, um destino turístico popular. A primeira praça está marcada para 11/09/2025, e a segunda para 02/10/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$264.727,21. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, caso não consiga o imóvel no primeiro lance. Além disso, é importante considerar a dívida ativa de R$51.281,41, que deve ser quitada pelo comprador. Isso pode ser um fator de negociação, pois o valor da dívida pode ser utilizado para justificar uma oferta mais baixa.

Uma análise detalhada do mercado local e a comparação com imóveis similares na região podem ajudar a definir uma estratégia de lance. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a localização é atrativa para turistas e moradores locais. O investimento em melhorias e manutenção pode aumentar ainda mais o valor do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.212,01 e da 2ª praça é de R$ 264.727,21. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tupi em Praia Grande/SP. A região de Vila Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício São Romão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício São Romão em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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