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Apartamento Cobertura com 603m² em Leilão , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

603m²

Descrição

Oportunidade única! Cobertura espetacular com 603m² de área privativa, localizada em um dos endereços mais desejados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Este imóvel, embora ocupado, representa um potencial de investimento significativo. A localização privilegiada na Freguesia Jacarepaguá oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Considere a possibilidade de valorização após a regularização das áreas e a potencial reforma para adequá-la ao seu gosto ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:48
Valor: R$ 958.815,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma cobertura com expressivos 603m² de área privativa, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente pela sua localização e potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias. A situação de ocupação requer atenção, mas a possibilidade de quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.

Considerando o encerramento em 10/02/2026 às 14h48, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor de R$ 958.815,00 não seja atingido na primeira. No entanto, o lance inicial de R$ 958.815,00 já indica um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, ônus e pendências. A menção à ação judicial nº 0814810-41.2025.8.19.0203 exige uma avaliação jurídica aprofundada.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar as áreas de terreno e construída, bem como a numeração e logradouro junto aos órgãos competentes.
  • Orçamento para Reforma: Com base na área privativa e no potencial de mercado, estimar um orçamento para uma reforma que possa agregar valor ao imóvel, seja para uso próprio ou para revenda/locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado, custos de regularização e reforma, e o retorno esperado sobre o investimento. A possibilidade de pagamento parcelado oferecida pelo comitente vendedor (até 78x) pode ser um diferencial para a aquisição, mas é fundamental analisar as condições de juros e correção (Tabela Price + IPCA ANUAL em algumas opções).
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique "Não há visitação", é importante verificar se há alguma possibilidade de vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 958.815,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Elite Residences. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Elite Residences em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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