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Apartamento cobertura duplex 3 quartos 3 banheiros 267m² construídos , Bairro Thermal , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

267m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Excelente apartamento cobertura duplex com ampla área construída de 267 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 3 banheiros, oferece privacidade e funcionalidade. Localizado em ofertas de leilão em Caldas Novas, no bairro Termal, o imóvel está situado em uma região valorizada e com potencial turístico.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do arrematante. O condomínio é isento de taxa mensal e o IPTU anual é de R$ 3.291,00. A cobertura duplex proporciona uma vista privilegiada e ambientes amplos, perfeitos para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.031.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento cobertura duplex em ofertas de leilão em Caldas Novas:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.031.000,00 e o fato de o valor de venda estar a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar o melhor momento de oferta. O leilão está marcado para 01/07/2025, sendo importante preparar a documentação e análise financeira para participar.

O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação, conforme cláusula do edital. Portanto, o investidor deve considerar esses fatores no cálculo do lance inicial e no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída267 m²
Quartos3
Banheiros3
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
IPTU AnualR$ 3.291,00
CondomínioIsento
Data do Leilão01/07/2025

Recomenda-se que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e considerar o custo e tempo para desocupação. Além disso, deve-se preparar para ofertar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e possíveis descontos no leilão.

O financiamento é aceito em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores que desejam parcelar. O investidor pode também avaliar a possibilidade de revenda ou locação após a desocupação, aproveitando a localização em Caldas Novas, uma cidade turística com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.031.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Thermal em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Thermal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Residencial Saint Paul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Saint Paul em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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