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Apartamento Cobertura no Condomínio Andalus - Morumbi , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no Morumbi, um dos bairros mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 178,717 m², o apartamento oferece uma ampla área privativa de 90 m², distribuída em dois andares, proporcionando conforto e espaço para a sua família. O condomínio conta com infraestrutura completa e segurança, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Este é um investimento que pode valorizar ainda mais com o tempo, especialmente considerando a localização e as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:30
Valor: R$ 1.074.085,95
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:30
Valor: R$ 537.042,98
Economia: R$ 537.042,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no "Condomínio Andalus" representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para o dia 07 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.074.085,95. No entanto, o segundo leilão, que ocorrerá em 17 de abril de 2025, apresenta um lance inicial reduzido para R$ 537.042,98, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. A área total do apartamento é de 178,717 m², o que é bastante atrativo para o Morumbi, onde imóveis com essa metragem tendem a ter uma boa valorização. Além disso, a presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante.

É fundamental considerar a situação de ocupação do imóvel. O apartamento está atualmente ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Isso significa que você deve estar preparado para lidar com essa questão, possivelmente envolvendo custos adicionais para a desocupação. No entanto, a localização e as características do imóvel podem justificar esse investimento.

Por fim, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Morumbi, para entender melhor as tendências de valorização e a demanda por imóveis semelhantes. Isso ajudará a tomar uma decisão mais informada e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.074.085,95 e da 2ª praça é de R$ 537.042,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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