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Apartamento Cobertura Triplex com 585,80 m² - 4 Quartos , Santa Lúcia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

585.8m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este espetacular apartamento de cobertura triplex oferece 585,80 m² de área privativa, com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para quem busca luxo e espaço.
Localizado em um dos melhores bairros de leilão em Belo Horizonte, Santa Lúcia, o imóvel está em fase final de construção, com previsão de averbação e habite-se.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 3.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão em Belo Horizonte e a área generosa de 585,80 m². A condição de cobertura triplex com 4 quartos e 5 banheiros o torna um item de alto padrão, com grande potencial de valorização no mercado imobiliário de luxo.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 3.200.000,00. Dado que o imóvel está em fase de construção e a avaliação não foi explicitamente informada, é prudente considerar o lance inicial como um ponto de partida.
  • A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um fator de negociação para o comprador, mas exige capital disponível.
  • A data de encerramento do leilão é 27/11/2025. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, é importante monitorar as próximas praças, caso existam, para avaliar possíveis reduções de preço. No entanto, a informação disponível indica um leilão único.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada do imóvel e verificar o andamento da averbação da construção e a expedição do Habite-se. Confirmar com a prefeitura o status exato.
  2. Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar apartamentos de cobertura triplex com características semelhantes na região de Santa Lúcia para entender o valor de mercado real após a conclusão e averbação.
  3. Negociação e Estratégia de Lance: Se o lance inicial for o único disponível, considerar a possibilidade de oferecer um valor ligeiramente abaixo, caso haja margem para negociação com o comitente, ou preparar-se para cobrir o lance inicial. A condição de pagamento à vista pode ser um trunfo para negociar.
  4. Pós-Arrematação: Planejar os custos de finalização da obra, averbação, impostos e taxas. Considerar o potencial de locação para alt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Costa Del Sole. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Costa Del Sole em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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