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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros, área construída não informada , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel residencial no bairro Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O apartamento está disponível em leilão judicial com duas datas de praça, sendo a primeira em 15/07/2025 e a segunda em 21/07/2025. O imóvel não possui informações detalhadas sobre número de quartos, banheiros ou área construída, o que sugere necessidade de visita ou consulta para avaliação completa.


Importante destacar: O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar possibilidade de negociação abaixo do valor de mercado, porém requer atenção quanto à documentação e situação legal.


Ideal para investidores que buscam adquirir imóvel em localização valorizada, com potencial para reforma e posterior revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 12:40
Valor: R$ 261.763,60
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 12:40
Valor: R$ 131.000,00
Economia: R$ 130.763,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

1. Pesquisa detalhada: Antes de ofertar lance, realizar visita técnica para avaliação do estado físico do apartamento e confirmar dados como área construída, número de quartos e banheiros.

2. Análise jurídica: Consultar a situação do processo judicial para entender possíveis ônus, pendências ou dívidas vinculadas ao imóvel.

3. Estratégia de lance: Considerando o lance inicial de R$ 261.763,60 na primeira praça e R$ 131.000,00 na segunda, avaliar o potencial de aquisição na segunda praça para maior desconto.

4. Planejamento financeiro: Preparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições do leilão, considerando também custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados.

5. Valorização: Após aquisição, planejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Data da PraçaLance Inicial (R$)Observação
15/07/2025 12:40261763.601ª Praça - lance inicial
21/07/2025 12:40131000.002ª Praça - lance com desconto
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégia de lance.
  • Consultar possibilidade de financiamento, pois não há menção explícita.
  • Verificar documentação e eventuais dívidas antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.763,60 e da 2ª praça é de R$ 131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Horácio Saldanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Horácio Saldanha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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