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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros, área privativa de 0,01 m² , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este apartamento localizado em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, possui uma área privativa muito pequena de 0,01 m², o que indica que pode ser uma unidade muito pequena ou um erro de metragem. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros informados, o que sugere que pode ser um imóvel para uso específico ou com características atípicas. O valor de avaliação é de R$ 137.000,00, com lance mínimo para o primeiro leilão em R$ 150.020,53 e para o segundo leilão em R$ 108.428,01. O imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização, e o leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Importante destacar: O imóvel está aberto para lances e não possui lances registrados até o momento. O interessado deve estar atento às condições de pagamento e à necessidade de cadastro prévio para participação no leilão.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, especialmente para quem deseja adquirir imóveis com possibilidade de financiamento e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.020,53
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 108.428,01
Economia: R$ 41.592,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que este imóvel é um apartamento com área privativa muito pequena (0,01 m²), localizado em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, é importante analisar cuidadosamente o potencial de investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 137.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 150.020,53 e na segunda praça de R$ 108.428,01, e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Segue um plano de ação detalhado para o investidor:

AspectoDetalhes
Área e característicasÁrea privativa muito pequena, sem vagas, quartos ou banheiros informados. Verificar a real utilidade e possibilidade de uso do imóvel.
LocalizaçãoGuaratiba, bairro com potencial de valorização, mas deve-se avaliar a infraestrutura local e demanda por imóveis similares.
LeilãoLeilão extrajudicial da Caixa, com possibilidade de financiamento e condições especiais de pagamento.
ValoresAvaliação de R$ 137.000,00, lance mínimo na primeira praça superior à avaliação, o que é incomum, e lance mínimo na segunda praça menor, indicando oportunidade de compra abaixo da avaliação.
Condições de pagamentoPossibilidade de financiamento via Caixa, importante para ampliar o público comprador.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão e aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação e a real metragem do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou uso próprio, dependendo da viabilidade do imóvel.
  • Estar atento às condições de pagamento e prazos para evitar cancelamentos.

Este imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis da Caixa com possibilidade de financiamento e condições especiais, mas é fundamental realizar uma análise detalhada antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.020,53 e da 2ª praça é de R$ 108.428,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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