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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros em Lauro de Freitas , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas!
Este apartamento no Parque Residencial Santa Rita, em Itinga, representa uma excelente chance para investidores. A localização estratégica na Rua São José da Vitória, nº 12, Bloco 41, oferece acesso a diversas conveniências da região. A Caixa Econômica Federal disponibiliza este imóvel em leilão online, com valor de avaliação atrativo. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para maximizar o retorno do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.146,67
Economia: R$ 21.853,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Lauro De Freitas, BA, especificamente o apartamento no Parque Residencial Santa Rita, Rua São José da Vitória, nº 12, Apto 01, Bloco 41, no bairro Itinga, com valor de avaliação de R$ 101.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. A 1ª Praça tem um valor mínimo de lance de R$ 101.000,00, e a 2ª Praça inicia com um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 79.146,67. Este desconto pode ser crucial para garantir um bom negócio e maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e os lances na 1ª Praça. Mesmo que o valor de avaliação seja R$ 101.000,00, é importante observar se haverá lances próximos a este valor.
  • Preparação para a 2ª Praça: Defina um teto de investimento realista para a 2ª Praça, considerando o valor mínimo de R$ 79.146,67 e adicionando uma margem para lances competitivos. É prudente ter em mente um valor máximo que ainda garanta rentabilidade após possíveis reformas e custos de transação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Itinga, Lauro de Freitas. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, estado de conservação) para ter uma base sólida para a sua oferta.
  • Custos de Reforma: Estime os custos de uma eventual reforma. Se o imóvel necessitar de reparos, inclua este valor no seu cálculo de investimento total.
  • Custos de Transação: Não se esqueça de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, conforme informado) e possíveis custos de financiamento, caso opte por essa modalidade.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Embora o JSON indique que o imóvel não aceita financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.146,67. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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