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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros em Madureira, Rio de Janeiro , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Madureira! Este apartamento, localizado na Avenida Ministro Edgard Romero, 715, oferece uma base sólida para quem busca investir ou morar em uma região com acesso a comércio e transporte. Embora a edificação seja antiga, a proximidade com o Mercadão de Madureira e a infraestrutura de saneamento e transporte público são pontos fortes.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização com reformas estratégicas ou para quem deseja personalizar seu lar em uma área com grande circulação e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 13:40
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 13:40
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida em uma área com potencial de valorização, como Madureira, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A localização em uma avenida principal, próxima a pontos de referência como o Mercadão de Madureira, e com bom acesso a transporte público, são fatores que agregam valor.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um valor inicial de R$ 140.000,00 e um incremento de R$ 500,00, e que a segunda praça oferece um desconto significativo de 50% (reduzindo o valor para R$ 70.000,00), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Madureira. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação do Estado de Conservação: Como a descrição menciona uma "edificação antiga", é fundamental, se possível, obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Uma vistoria prévia seria ideal. Caso não seja possível, prever um orçamento para reformas e modernizações é essencial.
  • Estratégia de Lance:
    • Para a 1ª Praça (R$ 140.000,00): Se a análise de mercado indicar que o valor de avaliação está alinhado ou abaixo do valor de mercado, e se o orçamento permitir, um lance próximo ao valor inicial pode ser considerado para garantir a aquisição com menor concorrência. No entanto, dada a natureza de leilões, é prudente não se exceder.
    • Para a 2ª Praça (R$ 70.000,00): Esta praça representa um potencial de economia considerável. Se o valor de mercado, após reformas, justificar um investimento em torno deste valor, a segunda praça se torna a mais atrativa. Definir um lance máximo com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Aleferes Tiradentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aleferes Tiradentes em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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