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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros em Rio de Janeiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento, localizado em uma área promissora de Jacarepaguá, oferece potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do bairro, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 713.620,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 631.332,47
Economia: R$ 82.288,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 713.620,57. O leilão é online e conta com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 713.620,57, e a segunda praça, com um desconto considerável, inicia em R$ 631.332,47. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Considerando o cenário de leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A diferença entre os lances mínimos das praças sugere uma margem para negociação e potencial de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente o valor dos lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação e no valor de mercado da região, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jacarepaguá para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Segunda Praça: Concentrar os esforços de lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o teto estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los no investimento total. Avaliar a possibilidade de locação imediata ou revenda estratégica.

É importante ressaltar que, por se tratar de um leilão, a diligência prévia é fundamental. Recomenda-se a análise detalhada de todos os documentos do leilão, incluindo o edital e a matrícula do imóvel, para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 713.620,57 e da 2ª praça é de R$ 631.332,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Magistralle residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Magistralle residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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