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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros na Rua do Senado , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento na Rua do Senado oferece uma localização privilegiada, com acesso fácil a diversas conveniências e pontos turísticos. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja viver em uma das cidades mais vibrantes do mundo. A fração ideal do terreno e as características únicas da matrícula nº 1783 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 17:00
Valor: R$ 309.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 17:00
Valor: R$ 293.289,04
Economia: R$ 15.710,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Rua do Senado, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central. A avaliação de R$ 309.000,00 e o lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor indicam um ponto de partida competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Rua do Senado e arredores. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 293.289,04, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto potencial. Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor não for atingido, a segunda praça pode ser mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, R$ 15.450,00 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Dada a localização, o imóvel tem potencial para locação, seja para moradia ou para fins comerciais (dependendo da legislação local e do uso permitido). Avaliar a demanda por aluguel na área e a rentabilidade esperada é um passo importante. Alternativamente, após uma possível valorização, a revenda pode ser uma opção.
  • Visitas e Inspeção: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação de ocupação ou a possibilidade de visitas, é essencial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, agendar uma visita técnica para avaliar a necessidade de reformas e seus custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00 e da 2ª praça é de R$ 293.289,04. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cond. Ed. Jardim do Estoril. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Ed. Jardim do Estoril em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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