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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros no Leblon , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Timoteo Da Costa , 1100 , Ap 504 - Leblon - Rio De Janeiro /RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade única no coração do Leblon!
Este apartamento representa uma excelente chance de investimento em um dos bairros mais nobres do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com um valor de avaliação de R$ 1.900.000,00, este imóvel em leilão público oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Além disso, a assessoria especializada do leiloeiro Cristiano Schontag garante um processo tranquilo e seguro, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada com condições facilitadas!

Observações Importantes

Venda pública na Plataforma COMPREI. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. Condições de pagamento e parcelamento detalhadas. Aquisição originária com cancelamento de ônus. Documentação expedida pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Recomenda-se visita ao bem. O imóvel está em processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. As condições de pagamento e parcelamento são detalhadas, com opções de compra imediata ou proposta. A aquisição é originária e a responsabilidade inclui cancelamento de ônus. A documentação será expedida pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. É recomendado realizar visita ao bem, pois as fotos são meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pelos botões 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta' na Plataforma Comprei PGFN. O parcelamento via CPC é possível com garantia do próprio imóvel, sujeito à aprovação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o leilão não seja arrematado na primeira praça pelo valor de avaliação. O valor de avaliação de R$ 1.900.000,00 é um ponto de partida, e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Leblon, considerando metragem, número de quartos, banheiros e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o andamento do leilão. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do esperado e se vale a pena competir.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Negociação de Parcelamento: Caso o lance seja aceito, negociar as melhores condições de parcelamento, aproveitando a oferta de até 59 vezes. É importante entender as taxas de juros aplicáveis (Selic a.m.) e se há alguma flexibilidade nas condições.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. A descrição menciona que fotos são meramente ilustrativas e indica realizar visita ao bem.
  • Assessoria Jurídica: Contar com o s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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