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Apartamento com 0.01m² em Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade Única em Lins de Vasconcelos!
Este apartamento oferece uma área privativa de 0,01 m², ideal para quem busca um investimento estratégico na cidade do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Localizado em um bairro com potencial de valorização, este imóvel é uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário ou para expandir seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 230.140,50
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.796,46
Economia: R$ 9.344,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$220.796,46 e avaliação de R$191.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de retorno sobre o investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$220.796,46. A primeira praça teve um lance inicial de R$230.140,50. A diferença de R$9.344,04 pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se a primeira praça não teve lances significativos. Recomendo monitorar o encerramento da segunda praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$191.000,00, enquanto o lance inicial da segunda praça é de R$220.796,46. Essa diferença de R$29.796,46 pode ser um ponto de atenção. É crucial verificar se o valor de mercado real na região justifica esse lance inicial, considerando a área privativa de 0,01 m². Pode ser que o valor de avaliação esteja desatualizado ou que o lance inicial esteja inflacionado. Uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Lins De Vasconcelos é fundamental.
  • Potencial de Valorização: O bairro Lins de Vasconcelos, no Rio de Janeiro, pode oferecer potencial de valorização. Investir em imóveis com área privativa menor pode ser uma estratégia para locação de curta ou longa temporada, dependendo da localização e da demanda.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O IPTU mencionado (12101390) deve ser verificado quanto ao valor e se está em dia.

Plano de Ação Sugerido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.140,50 e da 2ª praça é de R$ 220.796,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bairro Jardim Myriam. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bairro Jardim Myriam em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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