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Apartamento com 01 vaga em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa!
Este apartamento de 50,25m² privativos, localizado no 3º andar do Condomínio Residencial Gênesis I, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma negociação vantajosa.
Com condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista com desconto ou parcelamento em 12 vezes sem juros, este imóvel se torna ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilões em João Pessoa/PB

Este apartamento, com área privativa de 50,25m² e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 90.000,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A data de encerramento do leilão é 26/09/2025 às 10h00. O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. As condições de pagamento são à vista sem desconto ou 20% de entrada e o saldo em 12 vezes sem juros.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria obter informações sobre o contrato de ocupação atual, se houver, e o tempo estimado para desocupação. Se a desocupação for rápida e sem custos adicionais significativos, o arrematante pode optar pelo pagamento à vista para maximizar o retorno, aproveitando a ausência de juros e correção.

Caso a desocupação demande mais tempo ou custos, a opção de parcelamento em 12 vezes sem juros pode ser mais estratégica, liberando capital para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas iniciais.

Análise Financeira e de Mercado:

  • Avaliação: Não informada no HTML. É crucial obter a avaliação oficial ou realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo do imóvel após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base em imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa/PB, após desocupação e pequenas reformas, o valor de mercado pode variar entre R$ 120.000,00 e R$ 150.000,00.
  • Potencial de Valorização: A região de João Pessoa tem apresentado crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Próximos Passos:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis semelhantes na região de Gramame para definir o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou revenda.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Monte Moriah. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Moriah em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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