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Apartamento com 1 Banheiro e 1 Quarto em Bragança Paulista , Vila Aparecida , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bragança Paulista!
Este apartamento de 64,80m² de área útil, localizado na Rua Pedro Rossi, 116, oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma área privilegiada. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
A fração ideal do terreno e áreas comuns, somada à área total de 74,00m², confere ao imóvel um potencial de valorização significativo. A matrícula nº 79.056 e a inscrição cadastral do IPTU nº 2.09.05.19.0008.0240.0001 estão disponíveis para consulta.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 259.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Bragança Paulista. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação favorável para o arrematante, permitindo a aquisição por um valor potencialmente abaixo do mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 259.200,00 e o fato de o leilão estar liberado para lances, a primeira praça (22/10/2025) é o momento ideal para ofertar, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, condicionado à aprovação do vendedor. Caso não haja sucesso, a segunda praça, se aplicável, pode ser uma alternativa, mas com potencial de valorização do lance.

  • Custos Adicionais: É crucial que o arrematante planeje os custos de desocupação, regularização de numeração, áreas perante prefeitura e cartório, além de eventuais tributos retroativos. Estes custos devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área útil de 64,80m² e a área total de 74,00m² são adequadas para o mercado local.
  • Condições de Pagamento: As diversas opções de parcelamento oferecidas (20% de sinal + 08 parcelas sem juros, ou opções com juros e IPCA) permitem flexibilidade financeira, o que pode ser um diferencial para fechar o negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Municipal para definir um valor de mercado realista após a desocupação e regularização.
  2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o lance máximo, custos de desocupação, taxas de cartório, impostos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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