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Apartamento com 1 Banheiro e 1 Quarto em Brasília , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.97m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília! Apartamento com 68,72m² de área privativa, localizado na prestigiada Superquadra Norte 309, Asa Norte. Este imóvel, com 1 quarto e 1 banheiro, oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar em uma das melhores regiões da capital federal. A proximidade com áreas públicas e vias importantes, além da descrição detalhada na matrícula, sugere um imóvel com potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:01
Valor: R$ 797.648,71
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:01
Valor: R$ 760.216,77
Economia: R$ 37.431,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Asa Norte, imóveis de leilão em Brasília, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 06/11/25 às 11h01, com um valor de R$ 760.216,77. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 797.648,71), o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Superquadra 309 e região, considerando a metragem útil de 68,72m² e a área total de 94,97m².
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e desocupação, definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, explorando o potencial de renda da região.

A matrícula nº 40.524 do 2º Ofício de Registro do Distrito Federal fornece detalhes cruciais sobre a propriedade, incluindo a desvinculação da vaga de garagem nº 34, que se tornou uma unidade autônoma. Essa informação pode ser relevante para futuras negociações ou valorização.

Tabela de Valores e Prazos:

PraçaDataValorDesconto
1ª Praça23/10/25 às 11h01R$ 797.648,71-
2ª Praça06/11/25 às 11h01R$ 760.216,77~5%

Aguardar a segunda praça é uma estratégia prudente para m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 797.648,71 e da 2ª praça é de R$ 760.216,77. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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