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Apartamento com 1 banheiro e 38,92m² de área privativa , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 38,92 m² de área privativa localizado em Morada do Sol, leilao com descontos em Americana/SP. Possui 1 banheiro e está situado no 3º pavimento do prédio, no apartamento 306 do bloco 24. O imóvel é ideal para quem busca uma opção compacta e funcional para moradia ou investimento em locação.

O imóvel está registrado sob matrícula 141272 no 1º Ofício, com IPTU 16058000510750. A localização em Morada do Sol oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na região de Americana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 38,92 m² em leilao com descontos em Americana/SP, recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliar o valor mínimo do lance de R$ 97.185,51 e planejar a participação no leilão para o 3º leilão em 01/07/2025 às 10h00, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão aceita apenas esta modalidade, o que pode facilitar a negociação e evitar complicações financeiras.
  • Verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a área compacta e a localização em bairro residencial, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda futura, aproveitando a valorização da região.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área38,92 m²
Banheiros1
Valor MínimoR$ 97.185,51
Data Leilão01/07/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista
LocalizaçãoMorada do Sol, Americana/SP

Este plano de ação visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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