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Apartamento com 1 banheiro e 42,9m² de área privativa , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,9 m² de área privativa e conta com 1 banheiro. Localizado no bairro Rocha Sobrinho, leilão em Mesquita/RJ, o imóvel está situado no Apto. 402, Bloco 02, Lote 321A, Quadra 77. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, nem quartos especificados, o que é comum em apartamentos compactos. A matrícula do imóvel é 2611, registrada no Ofício 2, garantindo a regularidade documental. O IPTU está registrado sob o número 955617. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou aceitação de visita, o que deve ser confirmado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor mínimo de lance de R$ 76.464,05 e área privativa de 42,9 m². A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo sugere um preço competitivo para a região.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá redução de preço nas praças seguintes.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e pode acelerar o processo de aquisição.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em leilão em Mesquita, RJ, uma região com potencial de valorização, especialmente para imóveis compactos e acessíveis.
  • Plano de ação:
    PassoDescrição
    1Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para confirmar estado e possíveis reformas.
    2Monitorar o leilão para identificar oportunidades de lance nas praças seguintes, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
    3Preparar recursos financeiros para lance à vista, garantindo agilidade na arrematação.
    4Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas no orçamento total.
    5Após arrematação, planejar a locação ou revenda do imóvel para retorno do investimento.

Este plano permite uma abordagem estruturada para aquisição e valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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