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Apartamento com 1 banheiro e 49,58m² de área privativa , Jardim Da Laranjeira , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 49,58 m² de área privativa e conta com 1 banheiro. Localizado no Jardim da Laranjeira, Zona Leste de leilao com descontos em São Paulo, o imóvel está situado no apto A15, Torre 01, Pavimento 01. O imóvel é ideal para quem busca uma unidade compacta e funcional, com fácil acesso à cidade.

Apesar de não haver informações sobre quartos, vagas de garagem ou outras dependências, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento em locação. A ausência de dados sobre a situação de ocupação e visita sugere a necessidade de contato prévio para maiores detalhes.

O IPTU está registrado sob o número 24825908487 e a matrícula no cartório é 219097, Ofício 7, garantindo a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 49,58 m² localizado em leilao com descontos em São Paulo, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo é de R$ 94.815,14, o que indica um preço inicial acessível para o mercado paulistano.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão, o que pode indicar possibilidade de negociação e redução do preço ao longo das praças.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a aquisição rápida e sem complicações financeiras.
  • Despesas adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento total.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.
    2. Visita técnicaAgendar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas.
    3. Definição do lanceConsiderar lance inicial e incremento mínimo de R$ 6.000,00 para estratégia competitiva.
    4. Participação no leilãoMonitorar o leilão e avaliar possibilidade de arremate na 2ª ou 3ª praça para melhor preço.
    5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e estratégias de locação para retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário paulistano com baixo capital inicial e potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o tamanho do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Laranjeira em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Laranjeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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