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Apartamento com 1 banheiro e 58,23m² de área privativa , Porto Da Pedra , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 58,23 m² de área privativa, localizado no Centro de São Gonçalo/RJ. Possui 1 banheiro e está situado no 7º andar (Apto. 701, Bloco 1). O imóvel é ideal para quem busca uma unidade residencial compacta em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está registrado sob matrícula 34345 no Ofício 4, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU vinculado ao imóvel é 137249000.
Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou situação de ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor mínimo de lance de R$ 141.620,24 e área privativa de 58,23 m². A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de imóveis similares na região do Centro de São Gonçalo para confirmar a competitividade do lance mínimo.
  • Praça do Leilão: O leilão está previsto para o dia 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão. Recomenda-se aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Oferta Inicial: Considerar iniciar o lance próximo ao valor mínimo para não perder a oportunidade, mas estar preparado para incrementar o lance em R$ 6.000,00 conforme o incremento mínimo.
  • Condições de Pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e pode ser um diferencial para arrematar o imóvel.
  • Custos Adicionais: Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme informado.
  • Visita e Avaliação: Embora não haja informação sobre aceitação de visita, tentar contato para avaliação presencial ou virtual para melhor análise do estado do imóvel.
  • Documentação: Verificar a matrícula 34345 no Ofício 4 para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a localização central e tamanho, para retorno de investimento a médio prazo.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Da Pedra em Neves/RJ. A região de Porto Da Pedra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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