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Apartamento com 1 Banheiro e Vaga em Ribeirão Preto , José Sampaio , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este apartamento, localizado no Parque Romênia, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial. Com 41,85 m² de área privativa e vaga de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica na cidade.

Apesar de estar ocupado, a matrícula do imóvel já teve a propriedade consolidada em nome do fiduciário, simplificando o processo de aquisição. A descrição detalhada na matrícula garante transparência sobre as características e a situação do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 111.394,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com lance inicial de R$ 111.394,91, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um apartamento com área privativa de 41,85 m² e vaga de garagem. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em imóveis de leilão e a consolidação da propriedade na matrícula é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de lance inicial e a situação do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o leilão se estenda. A data de encerramento do leilão é 31/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.
  • Desocupação: O principal desafio será a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para essa etapa. Uma negociação amigável com o ocupante pode ser uma alternativa, mas é preciso estar preparado para os trâmites legais, se necessário.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com forte mercado imobiliário. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 41,85 m² é adequada para o público que busca praticidade e boa localização.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para entender todas as condições de venda, possíveis ônus e custos adicionais. A menção ao processo judicial (0752447-84.2023.8.02.0001) na matrícula, embora não impeça a venda, deve ser compreendida em sua totalidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Romênia e Jardim José Sampaio Júnior para definir um valor de mercado realista e um potencial de lucro.
  2. Orçamento Detalhado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.394,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Sampaio em Ribeirão Preto/SP. A região de José Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Parque Roménia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Roménia em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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