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Apartamento com 1 Banheiro em Leilão , Vila Ipiranga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.14m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Porto Alegre! Este apartamento em leilão, localizado no desejado bairro Jardim Itu, oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Com 58,83m² de área útil e 66,14m² de área total, o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços. A situação de ocupado pode representar um valor de aquisição mais atrativo, exigindo planejamento para a desocupação. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:02
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:02
Valor: R$ 159.165,91
Economia: R$ 76.834,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Porto Alegre. A localização no bairro Jardim Itu, conhecido por sua infraestrutura e acesso a serviços, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A segunda praça está prevista para 31/10/25 às 11h02, com um valor inicial de R$ 159.165,91. Este valor, somado aos custos de desocupação e eventuais regularizações, deve ser cuidadosamente avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para o processo.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região, já desocupados e regularizados, para projetar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível e confiável), os custos adicionais e a margem de lucro desejada. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance da primeira praça é R$ 236.000,00.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessário para regularizar a documentação do imóvel, caso haja pendências.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento. A análise cuidadosa de todos os custos envolvidos e do potencial de retorno é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.165,91. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Porto Alegre/RS. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Edificio Gomes de Freitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Gomes de Freitas em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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