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Apartamento com 1 Banheiro na Av. Mendes da Rocha , Jardim Brasil , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento na Zona Norte oferece uma excelente área privativa de 59 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e transporte. A proximidade com o Jardim Brasil garante conveniência no dia a dia. Uma chance imperdível para investidores ou para quem deseja morar em uma das principais capitais do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:27
Valor: R$ 304.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em São Paulo. A área construída de 59 m² e a área de terreno de 105 m² sugerem um apartamento com boa distribuição interna e potencial para reformas que agreguem valor.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 380.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 304.000,00
  • Deságio: 20%
  • Data do Leilão: 03/02/2026 - 11:27

Considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado, o lance inicial de R$ 304.000 é bastante atrativo. A data do leilão em fevereiro de 2026 permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Essencial para avaliar o estado real de conservação do imóvel, a qualidade da construção, a distribuição dos cômodos e o potencial de reforma. Verificar a situação da ocupação e as condições de acesso para desocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Brasil (Zona Norte) para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  3. Orçamento de Reforma: Com base na visita, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar a área privativa e valorizar os acabamentos.
  4. Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima indicativa de R$ 60.800. Planejar a entrada e as parcelas, considerando a possibilidade de utilizar FGTS.
  5. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação.

Considerações Adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edificio Clube Jacana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edificio Clube Jacana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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