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Apartamento com 1 banheiro no Rio de Janeiro - RJ , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração da Glória, imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 602 m² oferece uma fração ideal de 1/56 do terreno, com potencial para reforma e valorização. Localizado em uma área com histórico e características únicas, o imóvel possui confrontações detalhadas no edital. A proximidade com a Rua Hermenegildo de Barros e a vista para o morro criam um cenário diferenciado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 670.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Cândido Mendes, Glória, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza judicial e a avaliação de R$ 670.000,00 em maio de 2025. A matrícula nº 174.418 do 9º CRI do Rio de Janeiro é um ponto de partida crucial para uma análise detalhada.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é judicial e a avaliação foi realizada em maio de 2025, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A primeira praça, com data de fechamento em 24/11/2025, pode ter um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com fechamento em 17/12/2025, tende a oferecer um valor mais atrativo.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região da Glória para entender os valores de apartamentos similares, tanto para venda quanto para locação. A descrição menciona a fração de 1/56 do terreno e confrontações com um morro, o que pode indicar um imóvel com características únicas ou que necessite de uma reforma substancial. A área construída exata não está especificada, o que exige uma visita técnica ou análise mais aprofundada da matrícula e do edital.
  • Custos de Reforma e Regularização: A menção à penhora no R.3 do processo nº 0059350-47.2019.8.19.0001 indica a necessidade de verificar se há custos adicionais ou pendências legais a serem resolvidas após a arrematação. O edital é a fonte primária para entender a responsabilidade sobre dívidas e custos de regularização.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em uma reforma que maximize o valor de mercado, possivelmente explorando a vista ou características únicas do imóvel. Se o objetivo for locação, é importante avaliar a demanda por aluguéis na Glória e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Giardino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Giardino em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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