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Apartamento com 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 65m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Fortaleza oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto em uma localização tradicional da cidade. Com uma área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², o imóvel dispõe de um dormitório, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.

O Edifício Eucimar Rabelo Residencial está situado no bairro Alto da Balança, uma região valorizada e com fácil acesso a serviços essenciais, comércio e transporte público. A configuração do apartamento permite uma boa ventilação e iluminação natural, tornando o ambiente agradável e funcional.

Para investidores, a localização e o tamanho do imóvel facilitam a locação rápida e com boa rentabilidade, especialmente para o público que busca moradia prática e acessível.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.389,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.229,82
Economia: R$ 27.159,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 120.389,75 e o fato de o leilão estar na segunda praça com lance mínimo de R$ 93.229,82, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da segunda praça, previsto para 24/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel é um apartamento com área útil de 65,37m², localizado em um bairro tradicional de imóveis de leilão em Fortaleza, o que facilita a locação e valorização futura.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances oferecidos para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Considerar o lance mínimo da segunda praça como referência para oferta inicial, buscando negociar próximo a esse valor.
  • Verificar a documentação disponível (edital e matrícula) para confirmar a inexistência de ônus ou dívidas que possam impactar o investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis práticos em Fortaleza.
  • Estudar melhorias internas que possam valorizar o imóvel e aumentar o retorno do aluguel.

Tabela resumo do leilão:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-20T14:00:00-03:002025-06-30T14:00:00-03:00120389.75
2ª Praça2025-06-30T14:01:00-03:002025-07-24T14:00:00-03:0093229.82

Conclusão: A aquisição na segunda praça pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, com potencial de valorização e retorno via locação. É importante acompanhar o leilão de perto e analisar a documentação para garantir segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.389,75 e da 2ª praça é de R$ 93.229,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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