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Apartamento com 1 Box de Garagem e Armário , Efapi , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.08m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Chapecó!
Apartamento com área privativa de 48,30m² e área total de 94,54m², localizado em uma região estratégica da cidade. Inclui box de garagem e armário privativo, agregando valor e conveniência. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 17:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 17:30
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com área privativa de 48,30m² e área total de 94,54m², incluindo um box de garagem e um armário. A avaliação atual é de R$ 300.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento a partir de 01/12/2025 às 17:30, com lance inicial de R$ 300.000,00. A segunda praça ocorre em 15/12/2025 às 17:30, com valor reduzido para R$ 153.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um preço mais vantajoso, a menos que haja uma forte convicção de que o lance inicial será significativamente menor que o valor de mercado.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 300.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de leilão de imóveis em Chapecó (SC), especificamente no bairro Efapi e arredores, para determinar o valor de mercado real dos apartamentos com características semelhantes. Se o valor de mercado for superior a R$ 300.000,00, a primeira praça pode ser uma opção. Caso contrário, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.
  • Potencial de Valorização: A inclusão de um box de garagem e um armário são diferenciais importantes que aumentam o apelo do imóvel. A localização na Rua Palmitos, nº 449 E, no Edifício Residencial Curitiba, deve ser investigada quanto à infraestrutura do bairro, acesso a comércios, serviços e transporte público.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente mencionados, mas que impactarão o custo total de propriedade. Além disso, custos com reformas, se necessárias, e taxas de leilão devem ser orçados.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa aprofundada de imóveis similare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Comoditá Residêncial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Comoditá Residêncial em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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