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Apartamento com 1 dormitório, banheiro, sala e cozinha, 65m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão em Fortaleza possui área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², com um dormitório, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Edifício Eucimar Rabelo Residencial, no bairro Alto da Balança, oferece fácil acesso a uma das regiões mais tradicionais da capital cearense.

O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel residencial com boa localização.

Além disso, o apartamento está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.

Características principais:

  • Área útil de 65,37m²
  • Área total de 67,72m²
  • 1 dormitório e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Fortaleza

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.389,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.229,82
Economia: R$ 27.159,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.389,75 e o lance mínimo atual de aproximadamente R$ 93.229,82 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta, pois o valor mínimo já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação completa, estado do imóvel e possíveis ônus no edital e matrícula disponíveis nos links fornecidos.
2. Avaliação do mercado localPesquisar preços de imóveis similares no bairro Alto da Balança para confirmar potencial de valorização.
3. Lance na segunda praçaAproveitar o lance mínimo de R$ 93.229,82, que representa um desconto de aproximadamente 23% sobre a avaliação.
4. Planejamento financeiroConsiderar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes e definir limite máximo de lance.
5. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e preparar o imóvel para locação ou venda, visando retorno rápido.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto e bem localizado, é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. A ausência de financiamento aceito e a condição extrajudicial simplificam o processo de compra. É importante acompanhar o encerramento da segunda praça em 24/07/2025 para não perder a oportunidade.

  • Monitorar o andamento do leilão e habilitação.
  • Consultar os documentos oficiais para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.389,75 e da 2ª praça é de R$ 93.229,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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