Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Vila Ipiranga Ver leilões no Condomínio Residencial Jardim Itú
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Dormitório em Porto Alegre , Vila Ipiranga , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.2m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Apartamento de 34,20 m² com 1 dormitório, localizado no Condomínio Residencial Jardim Ito. O imóvel está desocupado, pronto para morar ou investir. A localização privilegiada na Rua Gomes de Freitas, 255, oferece acesso fácil a comodidades e serviços. Ideal para quem busca praticidade e bem-estar na capital gaúcha. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 64.500,00
Economia: R$ 64.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Porto Alegre. Por se tratar de um apartamento desocupado, a entrada no imóvel é imediata, o que agiliza o processo de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 129.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e o imóvel está desocupado, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 64.500,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo. A recomendação seria monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. Com um lance inicial de R$ 64.500,00, o potencial de retorno sobre o investimento é consideravelmente maior. Após a arrematação:

  • Reforma: Uma pequena reforma, focada em modernizar a cozinha e o banheiro, além de uma pintura geral, pode agregar valor ao imóvel. Estima-se um custo de reforma entre R$ 10.000,00 e R$ 15.000,00.
  • Locação: Com a reforma concluída, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação. Considerando a localização e as comodidades do condomínio, um valor de aluguel estimado entre R$ 1.000,00 e R$ 1.300,00 mensais seria realista.
  • Rentabilidade: Com um investimento total (arrematação + reforma) de aproximadamente R$ 75.000,00 a R$ 80.000,00, a rentabilidade anual bruta poderia variar entre 15% e 20%, o que é muito atrativo no mercado atual.

Observações Adicionais:

  • O condomínio possui uma taxa mensal. É crucial verificar o valor exato e incluí-lo nos custos opera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Porto Alegre/RS. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Itú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Itú em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita