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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 27m² privativos , Cacuia , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área privativa de 27m².
Localizado em Rio de Janeiro, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O imóvel está registrado sob o número 128745 no 8º ofício da Comarca de Rio de Janeiro/RJ, garantindo segurança jurídica.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme informado. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas.

O edital de leilão nº 0032/0225 detalha as condições de venda e pagamento, incluindo a comissão do leiloeiro de 5% a ser paga no ato da arrematação. O imóvel aceita financiamento sujeito à análise, com possibilidade de uso do FGTS.

Para mais informações, o interessado pode acessar a matrícula digital pelo link fornecido no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.407,15
Economia: R$ 18.592,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 27m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem, localizado no Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Com avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está em leilão com a primeira praça prevista para 28/07/2025 às 10:00 e segunda praça para 31/07/2025 às 10:00, com desconto de 14% no segundo leilão.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, visando arrematar o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 111.407,15, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda será a oportunidade ideal para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador. É importante também planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa27 m²
Quartos1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 130.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 111.407,15 (14% desconto)
Data 1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00
Data 2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel com desconto, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial. Avaliar o mercado local para locação ou revenda após a regularização e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.407,15. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cacuia em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cacuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Vivenda da Penha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vivenda da Penha II em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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